Давайте разберемся на чем реально можно сэкономить при строительстве.
Во-первых, важно правильно оценить площадь будущего дома.
Часто люди закладывают излишнюю площадь при строительстве. А на момент переезда к примеру может оказаться, что дети выросли не будут жить в доме. Лишними тратами могут оказаться излишне большая кухня и гостиная, запасная комната для гостей. Еще на стадии идеи важно для себя понять, для какой цели выстроите дом? Для постоянного проживания, на лето, или для выездов на выходные круглый год. После этого определитесь кто постоянно будет жить в доме после завершения строительства. Может дети уже станут самостоятельно жить к моменту переезда.
Во-вторых, обязательно сделайте геологию участка.
Это обезопасит не только ваш кошелек от лишних трат, но и вашу жизнь.
В моей практике был случай, когда клиент приобрел участок. По итогам геологического исследования перед началом строительства выяснилось, что на участке 6 метров (!!!) насыпного грунта. И стоимость только фундамента на этом участке 5 миллионов рублей! (что в 10 раз больше стоимости аналогичного фундамента на хорошем участке). И это участок на 9 просеке! Конечно, вместо строительства дома клиент выставил участок на продажу.
Еще одна ситуация. Геология была проведена на участке перед покупкой. Исследование показало, что на данном участке строить нельзя. Под участком карстовые пустоты. Грунт не выдержит вес дома, что привело бы к провалу.
Геологическое исследование можно заказать, можно попросить у соседей по участку, или получить в строительной компании. Так мы построили уже 13 домов в поселке Завидово и хорошо знакомы с геологической ситуацией в поселке.
В-третьих, зимние цены на строительные материалы значительно ниже.
Зимой производители блока значительно снижают расценки на материалы и проводят акции. Хранение блока до весны бесплатное. Закупая строительные материалы заранее вы можете сэкономить до 20% стоимости блока и арматуры.
В-четвертых, сравните сметы разных компаний.
Это нужно не только для того, что бы выбрать самую выгодную цену. Сравнивая сметы, вы увидите, что у некоторых компаний есть работы и услуги, которые другие компании скрыли. Это работы все равно потребуются, и вы их оплатите, только это будет превышение расходов по смете.
Например, в нашей компании бытовки для проживания работников, койкоместа в них и необходимое оборудование мы предоставляем бесплатно. В сметах некоторых компаний мы видели, как в аренду сдается все - бытовки, койки и даже лопаты!
В-пятых, реально оценивайте бюджет и возможности!
Не начинайте строить большой дом из дорогих материалов, если хватает только на средний из бюджетных. Лучше достроить дом, который вы можете себе позволить, чем остаться с дорогим недостроем.
