Профессиональная строительная компания СМР5

Строим дома из блока

в Самаре и Самарской области с 2009 г.

8 (927) 207 26 96

г. Самара, ул. Авроры, 150/1,  1 этаж (вход с торца со стороны ул. Гаражная)

Дом 100 м2 за миллион.  Миф или реальность?

Рассказывает руководитель строительной компании СМР5

Вадим Сергеевич Глушков.


В наш отдел продаж регулярно поступают заявки на строительство дома из блока. Каждую неделю 2-3 из них от людей, которые рассчитывают построить дом для постоянного проживания площадью 100 кв.м. за 1 млн.р., максимум за 1.5 млн.р.


Я больше 15 лет работаю в теме малоэтажного строительства. Сегодня я хочу поделиться своим опытом и мыслями на этот счет. 


Дом за миллион построить можно, но это будет не большой дом, далеко не 100 м2 и вряд ли из блока.

Скорее всего домокомплект из бруса или сип-панелей, собранный своими силами. 


Посмотрим смету на строительство коробки мансардного дома из блока. Основные затраты при строительстве уходят на материалы.

Стоимость строительных материалов дома 100 м2 более 1 млн.р. Все цены от поставщиков есть в открытом доступе, если интересно, можете сами посмотреть расценки на сайте производителей. 


И это только материалы. А есть еще расценки на строительные работы, монтаж инженерных сетей, отделочные работы, покупку мебели и техники, благоустройство участка. Продолжать?


Но люди склонны верить в чудо и в маркетинговые призывы некоторых компаний "Построим дом за миллион", неосознанно проецируя эту цену на дом своей мечты. Напрочь забывая о дополнительных расходах по благоустройству коробки дома. Чаще всего такая доверчивость заканчивается недостроем на участке, пустым кошельком и разбитыми мечтами о зеленой лужайке и уютных вечерах на террасе.


Как определить стоимость дома под ключ с отделкой?

 Очень просто. По моему опыту стоимость отделки в среднем равна стоимости коробки дома. Просто умножьте стоимость коробки на 2. Понятно, что можно сделать итальянскую плитку или белорусскую, можно делать ремонт самостоятельно или нанять бригаду и дизайнера. Но в среднем это так.


Поэтому въехать в дом за миллион  физически нереально. Но люди почему-то упорно в это верят, говорят "Нет, я смогу!" Но у меня нет таких знакомых. Зато мне регулярно звонят люди, которые обращались к нам в компанию для расчёта сметы, но ушли строиться к "дикой бригаде с авито" и просят совета. Одному фундамент залили короче, чем плиты перекрытия на 30 см, у другого просели полы по грунту на 10 см и дом пошел трещинами, третьему не сделали монолитные перемычки над окнами и блок висит в воздухе. Это грубейшие ошибки в строительстве, опасные не только для вашего кошелька, но и для жизни. А кто виноват? 


Кто  обещает такие условия, они либо на дополнительных работах получают дополнительные деньги, либо некомпетентны. И какие-то важные вещи не видят и не считают. И то и то плохо. В первом случае это значительные расходы для заказчика (в смету могут не включить лестницу на 2 этаж, отместку, снегозадержатели, водостоки, дренаж и другие важные детали на шестизначную сумму). Во втором случае горе - строители берутся за любую работу для наработки опыта и портфолио. А вам это надо? Что бы на вас учились строить за ваши же деньги. 


У разных компаний разные конкурентные преимущества. Если компания в рынке недавно и у нее нет готовых работ, то чем она может привлечь клиента? Ценой. Самый простой и быстрый способ получить конкурентное преимущество - снизить цену, продать ниже рынка. И цена может быть настолько снижена, что заказчик махнет рукой на отсутствие опыта, закроет глаза на отсутствие объектов, на то что офис в машине, а директор выполняет функции прораба, снабженца, архитектора, продажника.


А заказчики хотят в это верить, потому что для них это какой-то выход. Очень сложно взять и заработать 10 миллионов на дом. Очень легко поверить, человеку, который скажет "Я тебе за миллион построю" и ничего не надо делать. И все довольны, пока не обнаружится, что это иллюзия.


Мы уже 11 лет строим дома в Самаре и области. Большинство клиентов приходят к нам по рекомендации. Несмотря на кризис мы держим цены и сохраняем постоянные бригады, потому что ценим своих рабочих. Люди работают постоянно. Я не даю своим клиентам обещания построить дом за рекордно низкую цену, но я гарантирую качество строительства. Это подтверждают наши клиенты, которые уже живут в построенных домах. Мы построили и сдали более 150 объектов.


Есть вопросы по строительству дома?

Оставьте заявку на консультацию по строительству.

Менеджер свяжется с вами и ответит на ваши вопросы.


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Строительная компания СМР5

Телефон: 8 (927) 2072696

Адрес:

Самара, ул. Авроры, 150/1, 1 этаж (вход с торца со стороны ул. Гаражная)

Строительная компания СМР5

E-mail: info-smr5@yandex.ru